1783-1787 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 171,2 m² · constr. 2018 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 679 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073878601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
58227073878601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 860 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 298 $ Poids 65 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 866 $ Poids 36 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 851 681 $ Poids 34 % |
| 4 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 570 $ Poids 30 % |
| 5 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 873 638 $ Poids 29 % |
| 6 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 916 493 $ Poids 28 % |
| 7 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 956 972 $ Poids 27 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 250 $ Poids 26 % |
| 9 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 855 519 $ Poids 26 % |
| 10 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 743 973 $ Poids 25 % |
| 11 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 887 427 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 543 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.