1786-1788 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 80 m² · constr. 1973 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073878645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
58227073878645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 667 299 $ Poids 53 % |
| 2 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 825 m · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 733 901 $ Poids 46 % |
| 3 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 203 $ Poids 43 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 540 804 $ Poids 43 % |
| 5 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 560 644 $ Poids 41 % |
| 6 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 994 m · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 569 084 $ Poids 41 % |
| 7 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 472 256 $ Poids 39 % |
| 8 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 896 m · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +40 299 $ | 477 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 524 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 609 917 $ Poids 38 % |
| 11 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 529 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 481 667 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.