1755-1757 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 381 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073878893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
58227073878893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 957 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 084 $ Poids 54 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 901 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 411 $ Poids 52 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 566 $ Poids 45 % |
| 4 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 808 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 490 449 $ Poids 45 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 718 734 $ Poids 44 % |
| 6 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 583 185 $ Poids 40 % |
| 7 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 814 430 $ Poids 38 % |
| 8 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 643 437 $ Poids 38 % |
| 9 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 665 $ Poids 37 % |
| 10 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 982 641 $ Poids 37 % |
| 11 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 772 721 $ Poids 36 % |
| 12 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 009 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.