1794 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 117,2 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073879040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622945
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
58227073879040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
573 300 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 888 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 072 $ Poids 50 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 398 $ Poids 42 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 586 079 $ Poids 37 % |
| 4 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 734 892 $ Poids 36 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 995 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 631 624 $ Poids 36 % |
| 6 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 817 $ Poids 36 % |
| 7 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 704 664 $ Poids 34 % |
| 8 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 625 941 $ Poids 32 % |
| 9 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +63 343 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 646 340 $ Poids 31 % |
| 10 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 562 906 $ Poids 30 % |
| 11 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 588 190 $ Poids 30 % |
| 12 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 616 183 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.