1774-1778 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 197,7 m² · constr. 1967 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 463 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073879393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622948
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
58227073879393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 760 717 $ Poids 48 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 982 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +96 637 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 807 560 $ Poids 34 % |
| 3 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 443 664 $ Poids 29 % |
| 4 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 811 402 $ Poids 27 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 791 419 $ Poids 23 % |
| 6 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 038 $ Poids 22 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 052 $ Poids 21 % |
| 8 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 865 846 $ Poids 20 % |
| 9 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 459 $ Poids 19 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 020 819 $ Poids 19 % |
| 11 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 720 $ Poids 19 % |
| 12 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +67 743 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 893 860 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.