1769 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 83 m² · constr. 1958 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073879600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622950
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
58227073879600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 869 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 629 763 $ Poids 54 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 443 679 $ Poids 46 % |
| 4 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 630 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 977 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 546 433 $ Poids 43 % |
| 6 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −34 216 $ | 493 077 $ Poids 42 % |
| 7 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 948 m · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 453 192 $ Poids 42 % |
| 8 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 515 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 501 810 $ Poids 40 % |
| 10 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 876 m · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 700 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 497 507 $ Poids 40 % |
| 12 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −46 128 $ | 527 720 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.