1734 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 69,7 m² · constr. 2023 · terrain 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 294 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073879847200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734137
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
58227073879847200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 923 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 941 $ Poids 46 % |
| 2 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 931 m · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 648 $ Poids 44 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 455 081 $ Poids 34 % |
| 4 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 846 $ Poids 33 % |
| 5 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 562 740 $ Poids 31 % |
| 6 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 505 $ Poids 30 % |
| 7 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 990 $ Poids 28 % |
| 8 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 258 $ Poids 28 % |
| 9 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 146 $ Poids 28 % |
| 10 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 318 $ Poids 28 % |
| 11 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 154 $ Poids 26 % |
| 12 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 516 010 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.