1738 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 123,2 m² · constr. 2023 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073879847200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734135
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
58227073879847200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 941 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 523 427 $ Poids 49 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 111 $ Poids 41 % |
| 3 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 888 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 419 $ Poids 32 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 385 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 792 $ Poids 30 % |
| 6 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 203 $ Poids 28 % |
| 7 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 494 $ Poids 28 % |
| 8 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 542 334 $ Poids 27 % |
| 9 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 822 954 $ Poids 26 % |
| 10 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 430 834 $ Poids 25 % |
| 11 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 676 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 622 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.