532 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
1 123 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 281,7 m² · constr. 1995 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 655 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073886695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618680
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
58227073886695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −49 764 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 469 009 $ Poids 40 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 501 756 $ Poids 38 % |
| 3 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 227 188 $ Poids 34 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 025 559 $ Poids 32 % |
| 5 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 156 249 $ Poids 31 % |
| 6 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 193 382 $ Poids 30 % |
| 7 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 337 016 $ Poids 26 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +120 675 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 257 452 $ Poids 19 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +120 675 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 257 452 $ Poids 19 % |
| 10 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 533 400 $ Poids 18 % |
| 11 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 292 502 $ Poids 16 % |
| 12 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +122 198 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 366 973 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.