536 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073886849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618681
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
58227073886849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 629 576 $ Poids 57 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 853 483 $ Poids 35 % |
| 3 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +74 688 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 755 605 $ Poids 34 % |
| 4 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 648 $ Poids 34 % |
| 5 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 831 674 $ Poids 33 % |
| 6 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 538 164 $ Poids 33 % |
| 7 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 790 $ Poids 32 % |
| 8 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 682 239 $ Poids 31 % |
| 9 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 815 174 $ Poids 31 % |
| 10 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 670 261 $ Poids 29 % |
| 11 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 705 482 $ Poids 28 % |
| 12 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 590 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.