1759 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073887298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695965
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
58227073887298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 740 192 $ Poids 30 % |
| 2 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 870 846 $ Poids 30 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 709 $ Poids 28 % |
| 4 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 852 331 $ Poids 28 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 803 316 $ Poids 27 % |
| 6 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 955 481 $ Poids 26 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 914 753 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +64 651 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 885 757 $ Poids 25 % |
| 9 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 884 267 $ Poids 24 % |
| 10 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 835 292 $ Poids 24 % |
| 11 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 499 $ Poids 23 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 725 528 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.