1764 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
697 900 $
Autre · 800 $/m² · 872 m² · constr. 1968 · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
872 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 400 $
Rôle antérieur 688 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073887744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622962
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 600 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
58227073887744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5441, rue Perlini, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 615 440 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 35 % |
| 2 | 5445, rue Perlini, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 33 % |
| 3 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 29 % |
| 5 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 29 % |
| 6 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 29 % |
| 7 | 5367-5369, rue Delson, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 692 $ Poids 27 % |
| 8 | 5337 et 5339, Avenue Glenn, Longueuil 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 869 900 $ Ajust. marché +71 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 271 $ Poids 26 % |
| 9 | 5342-5344, avenue Glenn, Longueuil 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 25 % |
| 10 | 2546, rue Arpin, Brossard 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 5710, rue Anthony, Brossard 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 23 % |
| 12 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.