1750 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073888271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622968
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
58227073888271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 869 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 638 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 925 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 593 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 989 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 525 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 654 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 742 785 $ Poids 52 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 707 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +23 744 $ | 631 104 $ Poids 46 % |
| 8 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 694 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 878 615 $ Poids 46 % |
| 10 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 851 m · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 519 502 $ Poids 45 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 566 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 590 829 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.