1733 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 116 m² · constr. 1948 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073888277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622969
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
58227073888277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 835 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 842 $ Poids 52 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 972 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 568 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 916 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 614 273 $ Poids 41 % |
| 5 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 003 $ Poids 35 % |
| 6 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 712 512 $ Poids 34 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 627 258 $ Poids 34 % |
| 8 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 505 201 $ Poids 33 % |
| 9 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 540 $ Poids 33 % |
| 10 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −45 890 $ | 683 125 $ Poids 32 % |
| 11 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 616 002 $ Poids 31 % |
| 12 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 564 067 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.