1729-1731 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 170,6 m² · constr. 1958 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073888378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622970
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
58227073888378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 912 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 740 922 $ Poids 62 % |
| 2 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 395 303 $ Poids 38 % |
| 3 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 726 377 $ Poids 37 % |
| 4 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 845 $ Poids 36 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 676 286 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 765 411 $ Poids 29 % |
| 7 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 536 $ Poids 28 % |
| 8 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 733 865 $ Poids 26 % |
| 9 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 926 $ Poids 26 % |
| 10 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 961 $ Poids 26 % |
| 11 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 827 345 $ Poids 25 % |
| 12 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 971 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.