1717 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 74 m² · constr. 1948 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073888609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622976
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
58227073888609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 835 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 435 149 $ Poids 63 % |
| 2 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 844 m · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 632 921 $ Poids 49 % |
| 3 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 743 $ Poids 43 % |
| 4 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 413 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 475 781 $ Poids 38 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 563 346 $ Poids 36 % |
| 7 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 466 443 $ Poids 36 % |
| 8 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 587 $ Poids 36 % |
| 9 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 380 $ Poids 34 % |
| 10 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 468 $ Poids 33 % |
| 11 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge −57 660 $ | 485 225 $ Poids 33 % |
| 12 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 123 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.