1739 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 121,4 m² · constr. 1997 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073888681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622977
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
58227073888681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 781 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 520 080 $ Poids 55 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 633 997 $ Poids 50 % |
| 3 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 517 191 $ Poids 33 % |
| 4 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 382 377 $ Poids 33 % |
| 5 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 486 $ Poids 32 % |
| 6 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 685 042 $ Poids 31 % |
| 7 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 287 $ Poids 30 % |
| 8 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 539 206 $ Poids 30 % |
| 9 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 833 507 $ Poids 29 % |
| 10 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 817 119 $ Poids 28 % |
| 11 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 420 $ Poids 28 % |
| 12 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 683 823 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.