1730 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 89,4 m² · constr. 2001 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 301 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073888745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622978
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
58227073888745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 794 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 754 $ Poids 62 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 892 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 347 $ Poids 62 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 363 $ Poids 61 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 947 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 551 $ Poids 60 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 735 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 849 $ Poids 49 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 111 $ Poids 49 % |
| 8 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 887 m · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 502 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 983 $ Poids 48 % |
| 10 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 656 651 $ Poids 47 % |
| 11 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 904 m · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 594 618 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.