1737 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 65,3 m² · constr. 1953 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073889085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622983
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
58227073889085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 904 m · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 612 313 $ Poids 36 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 506 890 $ Poids 30 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 400 012 $ Poids 29 % |
| 4 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 813 $ Poids 27 % |
| 5 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 772 $ Poids 26 % |
| 6 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 448 699 $ Poids 25 % |
| 7 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 490 $ Poids 25 % |
| 8 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 459 639 $ Poids 24 % |
| 9 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 458 257 $ Poids 23 % |
| 10 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 133 $ Poids 22 % |
| 11 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 464 490 $ Poids 21 % |
| 12 | 5150, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 137 221 $ (2 178 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 262 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 988 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.