1705 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 136,6 m² · constr. 1983 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073889528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622989
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58227073889528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 906 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 950 $ Poids 41 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −53 605 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 657 318 $ Poids 41 % |
| 3 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 940 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 885 378 $ Poids 41 % |
| 4 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 950 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 525 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 971 $ Poids 33 % |
| 6 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 565 617 $ Poids 31 % |
| 7 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 705 723 $ Poids 31 % |
| 8 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 992 $ Poids 31 % |
| 9 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 716 614 $ Poids 26 % |
| 10 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 549 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 776 $ Poids 23 % |
| 12 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 666 714 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.