1711 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073889710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
58227073889710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 843 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 535 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 935 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 584 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 703 405 $ Poids 57 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 497 725 $ Poids 55 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 941 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 607 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 996 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 563 239 $ Poids 53 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 536 370 $ Poids 46 % |
| 8 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 937 m · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 496 650 $ Poids 46 % |
| 9 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 558 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 948 m · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +9 776 $ | 548 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 673 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 701 465 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.