885 Rue NELAN · Longueuil
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 106 m² · constr. 1990 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 474 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073895075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618676
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
58227073895075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 867 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 708 965 $ Poids 62 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 978 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 635 253 $ Poids 55 % |
| 3 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 773 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 670 $ Poids 52 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 696 212 $ Poids 52 % |
| 5 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 893 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 588 $ Poids 49 % |
| 6 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 986 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 575 583 $ Poids 48 % |
| 7 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 872 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 429 $ Poids 48 % |
| 8 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 940 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 765 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 777 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 809 835 $ Poids 46 % |
| 10 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 957 $ Poids 46 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 987 $ Poids 45 % |
| 12 | 2440, croissant Allen, Brossard 2025-04-25 · 856 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 326 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.