535 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
1 061 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 270,2 m² · constr. 1990 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 660 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073896317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618713
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
58227073896317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 489 767 $ Poids 41 % |
| 2 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 197 909 $ Poids 38 % |
| 3 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 003 392 $ Poids 35 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 129 513 $ Poids 34 % |
| 5 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −78 963 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 439 811 $ Poids 33 % |
| 6 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 606 $ Poids 29 % |
| 7 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 308 876 $ Poids 27 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 229 073 $ Poids 22 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 229 073 $ Poids 22 % |
| 10 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +110 650 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 192 531 $ Poids 21 % |
| 11 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 513 932 $ Poids 18 % |
| 12 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 264 202 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.