537 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 245,5 m² · constr. 1991 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 586 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073896538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618715
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
58227073896538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 464 017 $ Poids 43 % |
| 2 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 135 025 $ Poids 41 % |
| 3 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 782 $ Poids 33 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 072 087 $ Poids 32 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 132 596 $ Poids 30 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 168 119 $ Poids 28 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 168 119 $ Poids 28 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 758 636 $ Poids 26 % |
| 9 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +78 177 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 140 207 $ Poids 26 % |
| 10 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −56 770 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 248 436 $ Poids 23 % |
| 11 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −71 095 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 393 $ Poids 22 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +98 970 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 888 961 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.