529 Rue LOUIS-LAMARRE · Longueuil
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 136,9 m² · constr. 1993 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073896561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618703
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
58227073896561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 660 207 $ Poids 50 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 502 $ Poids 48 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 566 138 $ Poids 45 % |
| 4 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 753 890 $ Poids 44 % |
| 5 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 699 854 $ Poids 35 % |
| 6 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 750 027 $ Poids 33 % |
| 7 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 666 359 $ Poids 31 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 713 $ Poids 29 % |
| 9 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 591 127 $ Poids 25 % |
| 10 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −49 480 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 771 626 $ Poids 25 % |
| 11 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 660 197 $ Poids 24 % |
| 12 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 575 308 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.