1734 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
610 100 $
Autre · 3 349 $/m² · 182,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +138.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073897158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
623000
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
58227073897158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 803 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 769 446 $ Poids 56 % |
| 2 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +27 126 $ | 449 227 $ Poids 36 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 583 $ Poids 33 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 714 $ Poids 32 % |
| 5 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 636 $ Poids 32 % |
| 6 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 649 355 $ Poids 32 % |
| 7 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 785 101 $ Poids 29 % |
| 8 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 643 678 $ Poids 29 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 167 $ Poids 29 % |
| 10 | 5711-5713, rue Alphonse, Brossard 2024-10-25 · 786 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 854 460 $ Poids 27 % |
| 11 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 759 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 817 633 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.