1702-1706 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 203,8 m² · constr. 2021 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 698 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731407
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
787 600 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
58227073898149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 839 226 $ Poids 42 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 399 $ Poids 27 % |
| 3 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 888 287 $ Poids 25 % |
| 4 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 169 804 $ Poids 25 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 820 986 $ Poids 24 % |
| 6 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 485 500 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 018 737 $ Poids 22 % |
| 8 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 052 $ Poids 22 % |
| 9 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 134 959 $ Poids 22 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 922 276 $ Poids 20 % |
| 12 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 076 352 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.