1695 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
58227073898387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 866 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 094 $ Poids 62 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 949 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 429 $ Poids 60 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 894 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 652 654 $ Poids 59 % |
| 4 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 732 859 $ Poids 51 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 538 015 $ Poids 51 % |
| 6 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 670 039 $ Poids 47 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 899 139 $ Poids 44 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 421 $ Poids 42 % |
| 9 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 724 100 $ Poids 41 % |
| 10 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +11 872 $ | 646 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 604, rue Kodiak, Longueuil 2025-04-25 · 956 m · Vendu 624 000 $ (6 520 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 741 415 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.