1694 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 100,9 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623012
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
58227073898674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 301 $ Poids 71 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 909 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 553 178 $ Poids 67 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 854 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 598 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 984 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 490 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 610 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 817 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 669 679 $ Poids 49 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 664 460 $ Poids 47 % |
| 9 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 697 121 $ Poids 44 % |
| 10 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −32 648 $ | 588 203 $ Poids 44 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 529 770 $ Poids 44 % |
| 12 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 537 388 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.