1716 Rue SOUCY app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
608 900 $
Autre · 2 568 $/m² · 237,1 m² · constr. 1976 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898741400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
719076
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
58227073898741400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 879 m · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 064 778 $ Poids 69 % |
| 2 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 826 m · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 016 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +96 568 $ | 1 093 092 $ Poids 52 % |
| 4 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 067 530 $ Poids 39 % |
| 5 | 5959-5965, rue Angers, Brossard 2025-02-12 · 880 m · Vendu 92 768 $ (400 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +2 319 $ | 113 477 $ Poids 39 % |
| 6 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 106 641 $ Poids 38 % |
| 7 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 455 260 $ Poids 36 % |
| 8 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 954 073 $ Poids 35 % |
| 9 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 984 308 $ Poids 34 % |
| 10 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 113 639 $ Poids 33 % |
| 11 | 880-882, rue Miller, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 027 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 015 366 $ Poids 33 % |
| 12 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 915 643 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.