1716 Rue SOUCY app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 2 739 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 88 000 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898741400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
719079
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
58227073898741400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 762 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 488 066 $ Poids 56 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 580 385 $ Poids 53 % |
| 3 | 1665, Rue Bellevue, Longueuil 2026-06-23 · 981 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 605 $ Poids 43 % |
| 4 | 1695, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-21 · 961 m · Vendu 430 000 $ (4 041 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 025 $ Poids 39 % |
| 5 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 788 $ Poids 38 % |
| 6 | 5180-5182, rue Forester, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (6 934 $/m²) 119,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 148 $ Poids 37 % |
| 7 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 463 $ Poids 32 % |
| 8 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 545 114 $ Poids 32 % |
| 9 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 654 847 $ Poids 30 % |
| 10 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 137 $ Poids 29 % |
| 11 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 803 636 $ Poids 27 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 660 540 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.