1716 Rue SOUCY app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
415 500 $
Autre · 2 540 $/m² · 163,6 m² · constr. 1976 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898741400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
719082
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
58227073898741400010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 800 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 852 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 723 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 934 $ Poids 46 % |
| 3 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 422 191 $ Poids 34 % |
| 4 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 773 520 $ Poids 33 % |
| 5 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 372 $ Poids 32 % |
| 6 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 701 543 $ Poids 32 % |
| 7 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 336 $ Poids 31 % |
| 8 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 786 183 $ Poids 30 % |
| 9 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 815 493 $ Poids 28 % |
| 10 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 760 908 $ Poids 26 % |
| 11 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 599 734 $ Poids 26 % |
| 12 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 636 107 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.