1716 Rue SOUCY app. 10 app. 10 · Longueuil
Valeur estimée
478 100 $
Autre · 2 475 $/m² · 193,2 m² · constr. 1976 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 115 900 $ +116.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898741400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
719085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
58227073898741400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 872 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +85 572 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 796 495 $ Poids 42 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 785 789 $ Poids 39 % |
| 3 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 921 m · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −84 510 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 968 663 $ Poids 35 % |
| 4 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 869 m · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −74 935 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 930 861 $ Poids 35 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 954 $ Poids 31 % |
| 6 | 5711-5713, rue Alphonse, Brossard 2024-10-25 · 840 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 863 143 $ Poids 30 % |
| 7 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 879 896 $ Poids 30 % |
| 8 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 653 911 $ Poids 29 % |
| 9 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 855 334 $ Poids 28 % |
| 10 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 657 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 782 237 $ Poids 27 % |
| 12 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 455 967 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.