1686 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 107 m² · constr. 2017 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 309 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898825600011686
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725268
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
58227073898825600011686
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 818 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 423 $ Poids 62 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 918 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 058 $ Poids 59 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 328 $ Poids 58 % |
| 4 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 790 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 993 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 108 $ Poids 49 % |
| 6 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 712 116 $ Poids 46 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 973 632 $ Poids 45 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 715 $ Poids 45 % |
| 9 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 820 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 493 310 $ Poids 41 % |
| 10 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 645 805 $ Poids 40 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 616 386 $ Poids 40 % |
| 12 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 912 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.