1688 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 105,6 m² · constr. 2017 · terrain 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898825600011688
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725269
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
58227073898825600011688
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 819 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 915 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 860 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 273 $ Poids 60 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 990 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 786 517 $ Poids 50 % |
| 6 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 707 704 $ Poids 48 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 967 626 $ Poids 46 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 414 $ Poids 45 % |
| 9 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 373 $ Poids 41 % |
| 10 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 642 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 694 957 $ Poids 39 % |
| 12 | 604, rue Kodiak, Longueuil 2025-04-25 · 910 m · Vendu 624 000 $ (6 520 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 801 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.