1684 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 71,9 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073899158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623017
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
58227073899158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 912 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 463 324 $ Poids 54 % |
| 2 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 922 m · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 670 016 $ Poids 46 % |
| 3 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 102 683 $ Poids 45 % |
| 4 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 390 033 $ Poids 41 % |
| 5 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 496 571 $ Poids 37 % |
| 6 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 485 947 $ Poids 34 % |
| 7 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 438 755 $ Poids 34 % |
| 8 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 504 433 $ Poids 33 % |
| 9 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 476 788 $ Poids 32 % |
| 10 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 455 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 506 199 $ Poids 32 % |
| 12 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 540 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.