1676 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073899279500011676
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
58227073899279500011676
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 643 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 817 $ Poids 68 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 714 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 643 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 957 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 343 $ Poids 60 % |
| 6 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 783 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 184 $ Poids 57 % |
| 7 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 478 $ Poids 55 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 180 970 $ Poids 54 % |
| 9 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 766 840 $ Poids 49 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 958 $ Poids 47 % |
| 11 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 758 552 $ Poids 46 % |
| 12 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 676 190 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.