1678 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 104,2 m² · constr. 2010 · terrain 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 248 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073899279500011678
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705558
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
58227073899279500011678
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 643 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 714 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 668 038 $ Poids 79 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 187 960 $ Poids 60 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 957 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 794 497 $ Poids 54 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 179 $ Poids 52 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 783 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 480 $ Poids 52 % |
| 11 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 782 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 831 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.