1669 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 159,7 m² · constr. 2020 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 434 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073899811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730011
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58227073899811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 936 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 799 810 $ Poids 66 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 298 $ Poids 44 % |
| 3 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 659 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 794 223 $ Poids 34 % |
| 4 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 854 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 643 378 $ Poids 33 % |
| 5 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 435 179 $ Poids 31 % |
| 6 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 487 $ Poids 30 % |
| 7 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 726 $ Poids 30 % |
| 8 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 682 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +67 790 $ | 861 799 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 824 840 $ Poids 27 % |
| 10 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 936 517 $ Poids 27 % |
| 11 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 320 $ Poids 26 % |
| 12 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 854 971 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.