1655-1657 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073899962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623032
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
58227073899962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 627 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 675 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 797 267 $ Poids 54 % |
| 3 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 550 546 $ Poids 52 % |
| 4 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 894 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 470 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 861 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 673 307 $ Poids 47 % |
| 6 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 557 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 987 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 644 357 $ Poids 44 % |
| 8 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 62 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 774 175 $ Poids 43 % |
| 10 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 933 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 689 824 $ Poids 43 % |
| 11 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 689 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 559 840 $ Poids 41 % |
| 12 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 210 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.