3619-3623 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
1 094 600 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 208 m² · constr. 2018 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 800 $
Rôle antérieur 733 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073900528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623040
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
58227073900528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 847 115 $ Poids 58 % |
| 2 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 307 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 911 807 $ Poids 28 % |
| 3 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +96 949 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 969 215 $ Poids 28 % |
| 4 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 490 292 $ Poids 26 % |
| 5 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +77 720 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 886 487 $ Poids 24 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +93 703 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 417 709 $ Poids 22 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +76 259 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 461 458 $ Poids 21 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +167 980 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 115 047 $ Poids 17 % |
| 9 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −10 404 $ | 466 540 $ Poids 16 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −61 201 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 178 987 $ Poids 16 % |
| 11 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −61 201 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 178 987 $ Poids 16 % |
| 12 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 123 902 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.