3640 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 100,1 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073900889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
58227073900889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 568 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 617 622 $ Poids 45 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 563 691 $ Poids 42 % |
| 4 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −45 890 $ | 631 585 $ Poids 40 % |
| 5 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 659 439 $ Poids 37 % |
| 6 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 636 569 $ Poids 36 % |
| 7 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 119 $ Poids 36 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 568 216 $ Poids 34 % |
| 9 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 552 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 523 132 $ Poids 33 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 482 $ Poids 31 % |
| 12 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 656 793 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.