2039 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 104,6 m² · constr. 1983 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073901065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
58227073901065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 733 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 188 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 816 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 659 $ Poids 68 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 770 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 795 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 873 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 763 621 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 969 486 $ Poids 63 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 708 $ Poids 61 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 676 859 $ Poids 60 % |
| 9 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 833 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 60 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 827 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 789 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 682 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 725 850 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.