2021 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073901489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58227073901489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 772 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 172 370 $ Poids 72 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 807 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 732 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 772 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 617 388 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 878 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 915 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 695 126 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 855 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 496 476 $ Poids 57 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 607 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 613 331 $ Poids 51 % |
| 9 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 873 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +2 326 $ | 56 582 $ Poids 50 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 677 501 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 617 320 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.