3559 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 115 m² · constr. 1959 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073902113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
58227073902113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 815 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 178 195 $ Poids 63 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 624 $ Poids 63 % |
| 3 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 907 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 736 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 852 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 755 860 $ Poids 55 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 636 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 956 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 717 053 $ Poids 54 % |
| 7 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 916 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 212 $ Poids 52 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 633 350 $ Poids 51 % |
| 9 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 450 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 909 352 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 583 184 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.