3548 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073902196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623062
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
58227073902196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 848 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −843 $ | 171 236 $ Poids 71 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 931 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 649 $ Poids 63 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 884 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 728 322 $ Poids 62 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 848 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 989 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 690 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 872 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 608 729 $ Poids 54 % |
| 9 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 949 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +258 $ | 56 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 938 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 710 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 797 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 673 195 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.