2015 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 88,1 m² · constr. 1956 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 326 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073902600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
58227073902600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 867 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 110 024 $ Poids 46 % |
| 2 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 784 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 153 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 819 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 659 345 $ Poids 39 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 784 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 555 707 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 015 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 781 806 $ Poids 39 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 670 357 $ Poids 36 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 929 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −54 083 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 623 073 $ Poids 33 % |
| 8 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 493 296 $ Poids 32 % |
| 9 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 541 520 $ Poids 32 % |
| 10 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −11 347 $ | 747 549 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 551 414 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 497 883 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.