3567-3569 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
565 900 $
Autre · 2 692 $/m² · 210,2 m² · constr. 1948 · terrain 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 351 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073902777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623069
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
58227073902777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623-625-625A, rue Eva, Longueuil 2025-07-02 · 822 m · Vendu 781 000 $ (3 560 $/m²) 219,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 743 350 $ Poids 51 % |
| 2 | 688, rue Anyon, Longueuil 2025-06-27 · 784 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 839 757 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 713 423 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −68 296 $ | 878 581 $ Poids 36 % |
| 5 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 886 500 $ Poids 34 % |
| 6 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 604 036 $ Poids 34 % |
| 7 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 443 $ Poids 34 % |
| 8 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 879 008 $ Poids 30 % |
| 9 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 364 $ Poids 29 % |
| 10 | 880-882, rue Miller, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 027 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 835 205 $ Poids 27 % |
| 11 | 828-830, avenue Miller, Longueuil 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 271 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 391 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +71 470 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 826 248 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.