1887-1889 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073903762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623082
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
58227073903762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 900 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +4 214 $ | 172 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 990 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 425 875 $ Poids 59 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 934 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 731 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 900 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 983 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 495 677 $ Poids 54 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 694 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 877 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 606 410 $ Poids 49 % |
| 9 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 612 397 $ Poids 47 % |
| 10 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +1 809 $ | 56 496 $ Poids 47 % |
| 11 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 953 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 256 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 728 747 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.