1885 Rue NIELSEN · Longueuil
Valeur estimée
536 900 $
Autre · 3 778 $/m² · 142,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073904390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623090
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
58227073904390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 996 $ Poids 37 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 436 $ Poids 34 % |
| 3 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 080 $ Poids 33 % |
| 4 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 853 $ Poids 31 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +77 644 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 849 430 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 686 $ Poids 29 % |
| 7 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 011 $ Poids 27 % |
| 8 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 681 $ Poids 25 % |
| 9 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 930 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 849 $ Poids 24 % |
| 10 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 670 842 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 735 792 $ Poids 22 % |
| 12 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 814 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.